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Minden – Dankersen

*** Wohnung mit genialer Fernsicht ***
gemütliche Wohnung mit tollem Südbalkon – Ideal auch als Kapitalanlage

Kaufpreis 65.000,00 € zzgl. 4,76% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt – Nr.: ETW 68

Innenansichten:


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Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1978
Etagen: 7
Wohneinheiten:
Wohnung: 5. OG
Wohnfläche: ca. 80 m²
Hausgeld: 351,00 €
Anzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:
1
Küche:
1

Separates WC: ja
Waschkeller: ja
Balkon: ja
Garage:
nein
Stellplatz: ja

 

Objektbeschreibung

Eine gepflegte Wohnung im 5.Obergeschoss mit tollem Fernblick. Sie hat ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, einen Südbalkon und einen Abstellraum. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat-, Fliesen und PVC-Fußboden versehen und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon/Wintergarten, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, jeweils mit Zwangsentlüftung.
Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung und der Südlage im Haus, ist die Wohnung als hell und freundlich zu bezeichnen, dazu befindet sie sich im 5. Obergeschoss, sodass man sich an der genialen Fernsicht erfreuen kann.
Die Kunststoff-ISO-Fenster sind im Jahr 2010 erneuert worden. Die Tür zum Balkon/Wintergarten ist erst kürzlich ausgetauscht worden.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Das Haus ist in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und soll per August freigestellt werden. Sie eignet sich neben der Eigennutzung auch als Kapitalanlage.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich 351,00 € inkl. Heizkosten-Abschlag und 150,58 € Rücklagenzuführung.

Lage

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Nach der Arbeit entspannen Sie sich im nahe gelegenen Erholungsbereich um das Wasserstraßenkreuz oder relaxen am Weserstrand bei Kanzlers Weide. Für die kleinen Hausbewohner ist ein eingezäunter Spielplatz direkt am Haus.

Über die gute Anbindung an die B61, B65 sowie die A2 sind alle  Nachbarstädte sehr schnell erreichbar.


Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Energie-Kennwert: 134,0 kWh/(m*a)
Energie-Effizienz-Klasse:
Energieträger: Öl
Baujahr d. Wärme-Erzeugers: 2003

 

Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweis: 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Grundriss