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Bad Eilsen

Residenz im toskanischen Villenstil für den gehobenen Anspruch!

Kaufpreis 229.000,00 € zzgl. 4,76% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt – Nr.: ETW 229

Innenansichten:


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Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2008
Etagen: 3
Wohneinheiten: 5
Wohnung:  EG
Wohnfläche: ca. 150 m²
Hausgeld: 200,00 €
Anzahl der Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer:
2
Küche:
1 offen

Separates WC: ja
Waschkeller: ja
Terrasse: ja
Garage:
nein
Stellplatz: nein

 

Objektbeschreibung

Der Hauseingangsbereich sowie das gesamte Treppenhaus sind großzügig undansprechend gestaltet. Die Bodenbelege und auch die Treppenstufen bestehen aus poliertem Naturstein.  

Diese exklusive und äußerst gepflegte Eigentumswohnung, mit schöner Süd-Terrasse und Garten, wird Ihnen gefallen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten, welches 2008 im toskanischen Villenstil erstellt wurde.
Es verfügt über bodentiefe Kunststoffsprossenfenster mit Isolier-Verglasung.
Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine wohnungseigenen Gas– Fußbodenheizung mit Brennwerttherme.

Ausstattung

Diese helle, freundliche Wohnung mit gehobener Ausstattung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste- / Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmern mit  Dusche.
Vom geräumigen Wohn- Esszimmer aus gelangen Sie auf die schöne Süd–Terrasse und in den Garten. Hier haben Sie die Gelegenheit die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Die Wohnungsräume sind mit großen, bodentiefen Fenstern versehen, sodass viel Licht und Sonne in die Zimmer gelangt.

Als Bodenbeläge wurden für die Wohnräume inkl. der Küche ein Designer-Kunststoffboden in Holzoptik
(fühlt sich an wie Fliesen) ausgewählt. Die beiden Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller steht zur Nutzung bereit. Im Hausanschlussraum sind jederzeit die Zählerständer (Strom, Gas, Wasser) in Augenschein zu nehmen. Die Kellerräume sind allesamt sauber und trocken.

Insgesamt befinden sich Haus und Wohnung in einem erstklassigen Pflegezustand.

 

Lage

Gelegen vis-a-vis des Englischen Gartens, des Kurparks und dem Waldgebiet Harr, bietet sich die Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge. Für Golffreunde befindet sich in unmittelbarer Nähe der Golfplatz. Auch die Kur- und Versorgungseinheiten, Ärzte und das Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung  an die Autobahn A2, die  B83 und die B65 sind gewährleistet. Auch die Nachbarstädte Rinteln und Bückeburg sind gut und schnell erreichbar. Bis Hannover bzw. Bielefeld sind es ca. 50 km, bis Minden ca. 20 km.

 

 

Sonstiges:

Toskanischer Villenstil
Massivbauweise

Modern – großzügig –  lichtdurchflutet

Eine hochwertige Einbauküche (4J. alt) ist vorhanden.
Satellitenanlage
Gartenanteil zur alleinigen Benutzung.

Serviceleistungen: Hausmeister und Reinigung
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und wird im September 2018 frei!

Das Hausgeld beträgt 200,00 € / Monat.

 

Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Energie-Kennwert: 134,0 kWh/(m*a)
Energie-Effizienz-Klasse:
Energieträger: Öl
Baujahr d. Wärme-Erzeugers: 2003

 

Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweis: 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

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