05731 / 84 40 52 info@brinkmann-immobilien.de

Hiddenhausen – Lippinghausen

*** Wohnung mit genialer Fernsicht ***
gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Südbalkon – Ideal auch als Kapitalanlage

Kaufpreis 51.950,00 € zzgl. 4,76% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt – Nr.: ETW 52

Innenansichten:


zum vergrößern auf das Bild klicken!

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1975
Etagen: 8
Wohneinheiten:
Wohnung: 6. OG
Wohnfläche: ca. 81 m²
Hausgeld: 285,00 €
Anzahl der Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer:
1
Küche:
1

Separates WC: ja
Waschkeller: nein
Balkon: ja
Garage:
nein
Stellplatz: ja

 

Objektbeschreibung

Eine gepflegte Wohnung, im 6.Obergeschoss, mit tollem Fernblick. Sie hat 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC und einen Abstellraum. Der sonnige Südbalkon, mit genialer Fernsicht, lädt zum Sonnen und gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit neuem Laminat-Fußboden versehen und verfügt über einen Flur, ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer , ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung und der Südlage im Haus, ist die Wohnung als hell und freundlich zu bezeichnen, dazu befindet sie sich im 6. Obergeschoss, sodass man sich an der genialen Fernsicht bis nach Herford erfreuen kann. ISO-Fenster (werden noch teilweise neu eingesetzt), sowie eine Stromheizung sind eingebaut.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Das Haus ist in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist bereits freigestellt.Sie eignet sich neben der Eigennutzung auch als Kapitalanlage und war vorher über mehreren Jahren gut vermietet und erwirtschaftete eine Mieteinnahme von 3.402,00 € p.a. zzgl. NK.

 Für Ihr Fahrzeug steht ein im Grundbuch eingetragener Stellplatz zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatl. 285,00 € (ab 2019 monatl. 300,00 €.) 

Lage

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarstädte Bünde, Löhne oder Bad Oeynhausen sind über die A30 sehr schnell erreichbare.

Interessant ist ebenfalls die Nähe zur Stadt Bielefeld. In nur 10 km erreicht man den Bielefelder Ortsteil Brake und von dort ist man auch schnell in der Bielefelder City.

 

Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Energie-Kennwert: 99,0 kWh/(m*a)
Energie-Effizienz-Klasse: k.A.
Energieträger: Strom
Baujahr d. Wärme-Erzeugers: k.A.

 

Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweis: 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Grundriss