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Löhne – Gohfeld

Gemütliche Doppelhaushälfte in guter Lage!

ca. 125 m², 1 Wohn- Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC 

Mietpreis:  810,00 €  zzgl.  NK  170,00 € 

Objekt-Nr.: MH 810

Innenansichten:


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Haustyp:
 Einfamilienhaus

Baujahr: 1994
Etagen: 2
Wohneinheiten: 1
Wohnfläche: ca. 125 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:
1
Küche:
1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon: nein
Terrasse:
ja

Garten: ja
Carport: ja
Garage: nein
Stellplatz: nein

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² punktet mit einer  gemütlichen Terrasse und einem schönen kleinen Garten.

In dieser ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet sich die Gelegenheit ein Nest für Ihre Familie zu gestalten. Optimal für Ihr Kind sind der naheliegende Kinderspielplatz sowie Kinderbetreuungsstätten und Schulen, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind komplett mit Fliesen-Fussboden versehen. Im Obergeschoss wird noch pflegeleichter Laminatboden neu verlegt. Das Badezimmer wie das Gäste-WC verfügen über ein Fenster und sind in einem sehr guten Pflegezustand. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Studio-Zimmer, welches sich optimal als Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich gibt es noch einen Wohnkellerraum, der sich als Hobby- oder Gästezimmer eignet.

Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Verweilen. Für Kinder gibt es außerdem viel Platz zum Spielen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Raumaufteilung EG:
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Tageslicht-Gäste-WC.  

Raumaufteilung OG:
Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Raumaufteilung DG:
Ein Studiozimmer und ein Abstellraum.

Raumaufteilung KG:
Ein Wohn-Kellerraum, ein Waschkeller und ein Vorratskeller.

Lage

Aufgrund der zentralen, dennoch ruhigen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut und schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zu den Kinderbetreuungsstätten und Schulen.
Gute Verbindungen zu den Nachbarstädten sowie zu den Autobahnen A30 und A2 sind gegeben.

Sonstiges:

Ihre Fahrzeuge parken für 50,00 € im Doppel-Carport auf dem Grundstück.
Die Freistellung erfolgt zum  01.03.2019.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen geringen Ablösebetrag vom Vormieter übernommen werden.

Die Kaution ist auf 3 Monats-Mieten festgesetzt. Zahlbar in bar bei Vertragsunterzeichnung.

Mietbedingungen:
– unbefristetes Vollzeit-Arbeitsverhältnis
– Mietvertrag mit mind. 3-jähriger Laufzeit
– max. Belegung 2 Erwachsene + 2 Kinder
– keine Haustiere erwünscht
– private Haftpflichtversicherung
– Vorlage einer Schufa-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsdaten 

 

Angaben zum Energieausweis:

Energie-Ausweis – verbrauchsorientiert
Energiekennzahl: 109,6 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Grundrisse