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Lübbecke

Gemütliches zu Hause mit viel Platz für die Familie!

Kaufpreis 195.000,00 € zzgl. 4,76% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt-Nr. WH 195-1

Innenansichten:


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Grundstück: ca. 350 m²
Haustyp:
 Einfamilienhaus 
Wohneinheiten:
1
Gewerbeeinheiten: 0
Baujahr: 1969
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 140 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Küche:

Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon: ja
Terrasse:
ja

Garten: ja
Garage:
ja
Stellplatz: ja 

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem rund 350 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit einer schönen Klinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige, helle Zimmer und ein Wannenbad.

Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche. Die hier befindliche Einbauküche kann auf Wunsch und nach Rücksprache mit dem Verkäufer zusätzlich erworben werden. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC komplettiert die Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich eine Raumreserve und ein Duschbad. Zum Dachboden führt Sie eine elektrische ein- und ausfahrbare Treppe. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Lagermöglichkeiten. Hier befinden sich auch der Heizungsraum und eine Doppelgarage. Zwei weitere Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

    • Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich das geräumige Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer.

       Über die breite Naturstein-Treppe erreichen Sie die obere Etage.

      Im Obergeschoss (ca. 80 m²) befinden sich  ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon. Das Esszimmer (z.Zt. als Büro genutzt) ist durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Küche ist dem Esszimmer direkt angeschlossen. Des weiteren gibt es hier noch ein Gäste-WC. Das Gäste-WC ist noch ausbaufähig.

      Über eine elektrische Bodentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.   

      Im Dachgeschoss gibt es noch zusätzliche Raumreserve und ein kleines Duschbad.

      Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratskeller, der Heizungskeller mit einem BUDERUS Heizkessel von 2012. Waschkeller.

      Außerdem sind hier 2 Tiefgaragen Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Bielefeld liegt nur ca. 40 km entfernt. 

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke, rund 5 Gehminuten vom Bahnhof Lübbecke West entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Sonstiges:

Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Bauausführung: massive Bauweise mit Keller

KFZ-Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze + 2 Stellplätze

 Folgende Sanierungsarbeiten sich durchgeführt worden:

  • 2012 Neue Heizung der Firma Buderus
  • 2011 Fenster zur Straßenseite erneuert
  • 2009 Badezimmer erneuert

Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: bedarfsorientiert
Energie-Kennnwert: 266,3 kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Grundrisse