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Hüllhorst – Schnathorst 

Junges, modernes Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage!

Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche im DG ca. 90 m², Grundstück ca. 500 m²

Kaufpreis 285.000,00 € zzgl. 4,76% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt-Nr. WH 299-2

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Grundstück: ca. 500 m²
Haustyp:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohneinheiten:
 1
Gewerbeeinheiten: 0
Baujahr: 2007
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche im DG: ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer:
2
Küche:
1

Gäste-WC: 0
Keller: nein
Balkon: nein
Terrasse:
ja

Garten: ja
Garage:
nein
Carprort: ja
Stellplatz:  ja

Objektbeschreibung

Diese junge und moderne Immobilie besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und durch eine Top- Innenausstattung.

Dieses Objekt ist als Einfamilienhaus konzipiert. Allerdings gibt es im Dachgeschoss eine Nutzbare Grundfläche von ca. 90 m². Ein tolles Tageslicht-Badezimmer ist im Dachgeschoss eingerichtet. Die Raumhöhe im Dachgeschoss ist bedingt durch die Bungalowbauweise etwas eingeschränkt (Höhe bis ca. 2,10m).

Insgesamt stehen derzeit im Haus 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein großer Flur zur Verfügung. 

Das Haus verfügt über einen Garten und eine schöne überdachte Terrasse. Ihre Fahrzeuge stehen in einem sehr geräumigen Doppelcarport. Dem Carport angeschlossen ist noch ein riesiger Abstellraum. Dieser Raum verfügt über eine helle Beleuchtung, Stromanschluss und Einbauregale.

Diese schöne Immobilie in massiver Bauweise erstellt, mit Klinkerfassade und Satteldach, wurde 2007 im Hüllhorster Ortsteil Schnathorst erbaut. Die offizielle Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m². Die eingebauten Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung verfügen über elektrisch betriebene Außenrolladen.

 Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas- Zentral- Heizung aus dem Hause Brötje. Im Erdgeschoss gibt es größtenteils eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss sorgen Heizkörper für die Wärmeverteilung.

Die Fußböden im Haus sind teils mit Fliesen, teils  Laminat ausgestattet. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Eck-Badewanne, einem WC und Doppel-Waschtisch ausgestattet.

Dieses Haus bietet dem neuen Besitzer viel Platz. Auch für Ihre Haustiere gibt es genug Platz und Auslauf im vorhandenen Garten.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet und schaffen Sie sich Ihre ganz eigene Wohlfühl-Oase.

Der schöne Garten sowie die große Terrasse, mit südlicher Ausrichtung, laden zum Sonnen und gemütlichen Verweilen ein. 

Ausstattung

Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer.

 Die vorhandene Einbauküche (neuwertig) ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Das helle und modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Badewanne und der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und damit behindertengerecht.

Im Dachgeschoss (ca. 90 m² Grundfläche) gibt es einen großen Flur und derzeit zwei abgeschlossene Räume. Ein Raum  verfügt zusätzlich über einen kleinen abgeteilten Abstellraum. Auch hier im Dachgeschoss gibt es ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.

Lage

Schnathorst ist eine Ortschaft am Südhang des Wiehengebirges mit rund 2800 Einwohnern. Sie wurde im Rahmen der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens im Jahre 1973 ein Ortsteil der Gemeinde Hüllhorst im Kreis Minden-Lübbecke.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage der Ortschaft. Die Zentren von Bünde, Löhne, Lübbecke oder Bad Oeynhausen sind gut und schnell zu erreichen. 

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Hier hält auch der Schulbus, der die Kinder zur Grundschule befördert.

 

Sonstiges:

Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Bauausführung:
massive Bauweise mit Klinkerfassade und Satteldach

KFZ-Stellplätze:
2 Carport-Stellplätze + 1 Freiplatz 

 

Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Energie-Kennnwert: 63,7 kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas 
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2007

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Grundrisse