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Bünde – Südlengern

+++ Kapitalanleger aufgepasst +++

Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Kaufpreis 298.250,00 € zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt-Nr. WH 298

Grundstück: ca. 655 m²
Haustyp:
 Mehrfamilienhaus 
Wohneinheiten:
6
Gewerbeeinheiten: 0
Baujahr: 1962
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 297 m²
Anzahl der Zimmer: 14
Schlafzimmer: 8
Badezimmer:
6
Küche:

Gäste-WC: nein
Keller: ja
Balkon: nein
Terrasse:
nein

Garten: ja
Garage:
 2
Stellplatz:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus, Baujahr 1962,  bietet einem Kapitalanleger die Vermietung von 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m². In Absprache mit dem Bauamt könnten im dem, derzeit noch nicht ausgebauten, Dachgeschoss weitere Wohneinheiten erschlossen werden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet für jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum.

Um die Wohnqualität für die Bewohner weiter zu verbessern wurden Anfang des Jahres die Wände im Treppenhaus mit neuem Rauputz verschönert.

Ausstattung

Im Erdgeschoss (148,25 m²)  befinden sich drei Wohnungen. Eine 3-Zimmer Wohnung (57,86 m²) und zwei   2-Zimmer Wohnungen (41,89 m² – 48,51 m²).

 Im Obergeschoss (148,25 m²)  befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Eine 3-Zimmer Wohnung (57,86 m²) und zwei 2-Zimmer Wohnungen (41,89 m² – 48,51 m²).

 Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume für jede Wohneinheit und zusätzlich ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller.

Lage

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.389 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Die ruhige Lage zeichnet sich dennoch durch recht kurze Wege zu allen Belangen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, aus. Alles ist in einer Entfernung von 1-2 km zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten, Löhne, Bad Oeynhausen, Herford und Hiddenhausen, sowie zu den Autobahnen A2 und A30 sind gegeben.

Sonstiges:

Bauausführung: massive Bauweise mit Keller
KFZ-Stellplätze: 2 Garagen und 2 Stellplätze vor dem Haus

Mieteinnahme bei Vollvermietung:  16.956 € / Jahr

 Folgende Sanierungsarbeiten sich durchgeführt worden:

  • 2019 Renovierung des Treppenhauses

Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: bedarfsorientiert
Energie-Kennnwert: 162,5 kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas + StromMix

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

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