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Bünde – Südlengern

+++ Kapitalanleger aufgepasst +++

Zwei baugleiche Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Kaufpreis 650.000,00 € zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt-Nr. WH 650

Objektbeschreibung

Diese baugleichen Wohnhäuser, Baujahr 1962,  bietet einem Kapitalanleger die Vermietung von 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m². In Absprache mit dem Bauamt könnten möglicher Weise in den, derzeit noch nicht ausgebauten, Dachgeschoss-Etagen weitere Wohneinheiten erschlossen werden.

Die Objekte sind vollständig unterkellert und bieten für jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum.

Ende bzw. Anfang des Jahres wurden die Wände im Treppenhaus mit neuem Rauputz verschönert. Ein Gebäude verfügt über eine 2018 neu installierte Zentralheizung.   

 

Ausstattung je Gebäude

Im Erdgeschoss (148,25 m²)  befinden sich drei Wohnungen. Eine 3-Zimmer Wohnung (57,86 m²) und zwei 2-Zimmer Wohnungen (41,89 m² – 48,51 m²).

 Im Obergeschoss (148,25 m²)  befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Eine 3-Zimmer Wohnung (57,86 m²) und zwei 2-Zimmer Wohnungen (41,89 m² – 48,51 m²).

 Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume für jede Wohneinheit und zusätzlich ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie in einem Gebäude ein Heizungskeller.


 
Lage

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.389 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Die ruhige Lage zeichnet sich dennoch durch recht kurze Wege zu allen Belangen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, aus. Alles ist in einer Entfernung von 1-2 km zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten, Löhne, Bad Oeynhausen, Herford und Hiddenhausen, sowie zu den Autobahnen A2 und A30 sind gegeben.

 Sonstiges

Bauausführung: massive Bauweise mit Keller
KFZ-Stellplätze: 4 Freiplätze und 2 Garagen 


Mieteinnahme bei Voll-Vermietung 37.332 € / Jahr


Angaben zum Energieausweis Objekt 1:
Ausweis-Typ: bedarfsorientiert
Energie-Kennnwert: 162,4 kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse: F 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2018

 

Angaben zum Energieausweis Objekt 2:
Ausweis-Typ: bedarfsorientiert
Energie-Kennnwert: 162,5, kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse:  F
Wesentlicher Energieträger: Gas/StromMix

Haus 1

Grundrisse

Haus 2

Ansichten

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM