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Löhne – Obernbeck

 +++ Kapitalanleger aufgepasst +++

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Kaufpreis 352.800,00 € zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Objekt-Nr. WH 353

Innen-Ansichten:


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Grundstück: ca. 786 m² 
Haustyp:
Mehrfamilienhaus 
Wohneinheiten:
6
Gewerbeeinheiten: 0
Baujahr: 1957
Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 272 m²
Anzahl der Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer:
6
Küche:

WC:
Keller: ja
Balkon: ja
Terrasse:
nein

Garten: ja
Garage:
ja
Stellplatz: ja

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus, Baujahr 1957, bietet einem Kapitalanleger die Vermietung von 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m². Des Weiteren sorgen 4 Garagen für weitere Mieteinnahmen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet für jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum.

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Geheizt wird jede der Wohnungen mittels Elektro-Nachtspeicheröfen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und die zweite Wohnung misst ca. 50 m². 

Im Obergeschoss (ca. 96 m²) befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 46 m² und die zweite Wohnung misst ca. 50 m². 

Im Dachgeschoss (ca. 80 m²) befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und die zweite Wohnung misst ca. 38 m².

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume für jede Wohneinheit und zusätzlich ein Waschkeller sowie eine Garage.

Lage

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.

Die zentrale Lage zeichnet sich durch recht kurze Wege zu allen Belangen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. aus.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten, Bad Oeynhausen, Herford und Bünde sowie zu den Autobahnen A2 und A30 sind gegeben.

Der Bahnhof ist in ca. 1 km Entfernung schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Bauausführung: massive Bauweise mit Keller

KFZ-Stellplätze: 4 Garagen und 4-6 Stellplätze auf dem Hof.

Mieteinnahme bei Vollvermietung 16.667 € / Jahr zzgl. Garagenmiete

Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: bedarfsorientiert
Energie-Kennnwert: 158,0 kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix 
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994 lt. E-Ausweis

 

Besichtigung:

nur nach vorheriger Absprache mit uns.
Das Grundstück darf ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

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