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Kirchlengern

+++ 4 komfortable Wohnung mit Terrasse oder Balkon +++
in zwei Doppelhaushälften!

Verkauft – Kaufpreis EG mit 150 m² Garten inkl. 2 Stellplatz = 247.500 €

Verkauft – Kaufpreis EG mit 280 m² Garten inkl. 2 Stellplätze = 255.500 €

Kaufpreis OG mit ca. 20 m² Balkon inkl. 2 Stellplatz = 285.500 € m. vorbereitetem Dachausbau

Kaufpreis OG mit ca. 20 m² Balkon inkl. 2 Stellplatz = 235.500 €

jeweils zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Grundriss

Baufortschritte:


zum vergrößern auf das Bild klicken!

Haustyp: Doppelhaushälften
Baujahr: 2020/2021
Etagen: 2
Wohneinheiten: 4
Wohnung: EG oder OG
Wohnfläche: ca. 102 m²
Anzahl der Zimmer: 3-4
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer:
1
Küche:
offen

Separates WC: ja
Waschkeller: Hauswirtschaftsraum
Balkon / Terrasse: ja
Garage:
nein
Stellplatz: ja

Objektbeschreibung

Hier erwarten den Käufer modern gestaltete Eigentumswohnungen im Erd- und Obergeschoss einer noch nicht im Bau befindlichen Wohnanlage mit 4 Einheiten sowie innovativem Energiekonzept.

Die Wohnung mit überdurchschnittlichem Komfort bietet ca.102 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1-2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über 45 m² Raumreserve im Dachgeschoss (teilweise mit Ausbauvorbereitungen).

Die EG-Wohnungen verfügen über einen Garten mit Terrasse, die OG-Wohnungen haben jeweils einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Optional ist auch ein Gartenanteil möglich. Nutzen Sie diese Möglichkeiten an sonnigen Abendstunden zur Erholung und zum gemütlichen Verweilen.

Ihre PKWs stellen Sie auf dem unmittelbar am Haus befindlichen Stellplatz ab.

Ausstattung

Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung und Sie entlasten zusätzlich noch die Umwelt.

Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!

In den 4 Wohneinheiten und im gesamten Objekt kommen ausschließlich wertige Materialien zum Einsatz, die für einen gehobenen Wohnkomfort sorgen.

Bei der Herstellung des Gebäudes gelten die Vorschriften für Wohngebäude, dem Baugesetzbuch, der Landesbauordnung und den technischen Vorschriften und DIN-Normen sowie der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)

 

 

 

 

 

Sonstiges:

Das Objekt überzeugt mit folgenden Attributen:

– Moderne Architektur
– Lichtdurchflutete Räum
– Hauswirtschaftsraum
– Technik- und Hausanschlussraum außerhalb der Wohnung
– Zentralheizung mit neuester Technik
– Fußbodenheizung
– Individuelle Temperatursteuerung durch Thermostate in jedem Raum
– Hochwertige Ausstattung

 Der Kaufpreis beinhaltet:

– Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vom Bauträger
– Hausanschlüsse
– Pflasterung von Einfahrt, Hauseingang und Terrasse
– Stellplatz

Lage

Kirchlengern ist eine kreisangehörige Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt rund 25 km nördlich von Bielefeld.
In zentraler Lage mit gutem Anschluss an die Nachbarstadt Löhne finden Sie Ihr neues Zuhause.

Diese modern gestaltete Immobilie beheimatet 4 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 102 m² verfügen. Zurzeit können Interessenten noch maximalen Einfluss auf die Gestaltung der Wohneinheiten nehmen. Lassen Sie sich beraten und erfahren Sie was alles möglich ist.  

Die Ausstattung, das innovative Energiekonzept und die gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung werden Sie sicher überzeugen!

Angaben zum Energieausweis

Ausweis-Typ: bedarfsorientiert
Energie-Kennwert: XXX,XX kWh/(m*a)
Energie-Effizienz-Klasse: X
Energieträger: 
Baujahr der Anlagentechnik: 2020/2021

 

Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweis: 

Die Angaben in diesem Exposé gelten der allgemeinen Information.  Bei den Abbildungen handelt es sich teilweise um grafische Darstellungen.  Diese dienen lediglich als Beispiel und nicht als konkrete Abbildungen. Maßgebend für die vom Bauträger zu erbringende Leistung und für die Ausstattung des Objekts sind allein die Regelungen in dem notariell abzuschließenden Kaufvertrag, insbesondere die Baubeschreibung und die Baupläne, welche Gegenstand des Kaufvertrages sind und diesem als Anlage beigefügt werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM