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Löhne – Mennighüffen

Gemütlichen Obergeschoss-Wohnung in ruhiger Lage!
ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad   

Mietpreis: € 450,00 zzgl.  NK  115,00 € und 95,00 € HK

Objekt-Nr.: MW 450-4

Innenansichten:


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Wohnungstyp: Obergeschoss-Wohnung
Haustyp:
Zweifamilienhaus

Baujahr: 1910 / 1966
Etagen: 1
Wohneinheiten: 2
Wohnfläche Wohnung: ca. 90 m²
ca. 20 m² mit einer Raumhöhe < 2,1 m
Anzahl der Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer:
1
Küche:

WC: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellmöglichkeit in der Wohnung
Balkon: nein
Terrasse:
nein

Garten: Nutzung ist möglich
Carport: nein
Stellplatz: ja
Garage: nein – nur für Fahrräder

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine gemütliche 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Löhne Mennighüffen.

Vom Eingang aus erreichen Sie über das Treppenhaus Ihr neues Domizil. Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, welche bei Bedarf auch als Esszimmer eingerichtet werden könnte. Von der Diele/Esszimmer aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet etwa 27 m² Nutzfläche für die Bewohner. Das Schlafzimmer misst ca. 13 m². Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Dem Wohnraum angeschlossen ist ein Zimmer mit einer Nutz- bzw. Grundfläche von ca. 30 m². Ein Teil dieser Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung. Dieses Zimmer verfügen in Teilbereichen über eine Raumhöhe unter 2,10 m.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme und wird durch eine Solar-Anlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Damit die Wärme auch im Haus bleibt, sind zum größten Teil Fenster mit dreifacher Verglasung installiert.

An sommerlichen Tagen ist die Mitnutzung des Gartens vorgesehen. Ihre Fahrräder bekommen einen Stellplatz in einer der Garagen des Vermieters.

Ihre Wäsche waschen Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller. 

Lage

Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford.

Mennighüffen ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 war der Ort eine selbständige Gemeinde.

Aufgrund der ruhigen, jedoch ortsnahen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken gut und schnell erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Bad Oeynhausen, Bünde und Bielefeld, sowie zu den Autobahnen A30/A2 sind gegeben.

Sonstiges:

Die Freistellung ist bereits erfolgt.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Heizkosten werden separat zu den Nebenkosten berechnet.
Die Wohnung ist nach Auszug der letzten Mieter renoviert worden.

Die Kaution ist auf 2 Monats-Mieten festgesetzt.   

 Angaben zum Energieausweis:

Ausweis-Typ: bedarfsorientiert
Energie-Kennwert: 180,9 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas / Solar-Anlage
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009

Mietbedingungen:

– unbefristetes Vollzeit-Arbeitsverhältnis
– keine Haustiere erwünscht
– Wohnung für max. 2 Person mittleren Alters (+/- 40)
– der Vermieter wohnt mit im Haus
– Schufa-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsdaten

 

Besichtigung:

Außen – Besichtigung:
diskret anschauen, bitte ohne das Grundstück zu betreten
Innen – Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache und in Begleitung mit uns.    

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM