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Löhne – Gohfeld

Schicke, ausgefallene Dachgeschosswohnung mit riesiger Dachterrasse!

ca. 95 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 

Mietpreis: 510,00 € zzgl.  NK: 150,00 € 

Objekt-Nr.: MW 510-3

Wohnungstyp: Obergeschoss-Wohnung
Haustyp:
Zweifamilienhaus

Baujahr: 1954
Etagen: OG/DG
Wohneinheiten: 2
Wohnfläche: ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer:
1
Küche:

WC: 
Keller: nein
Dachterrasse/Balkon: ja
Terrasse:
nein

Garten: nein
Carport: nein
Stellplatz: nein
Garage: nein

Objektbeschreibung

An dieser schicken, ausgefallenen Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen werden Sie Gefallen finden!
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² inkl. des Dachgeschoss-Zimmers und der Dachterrasse (anteilig).

Das Dachgeschoss-Zimmer eignet sich besonders als Hobbyraum oder noch mehr als Home-Office. Denn hier gibt es nicht nur viel Licht, sondern auch die nötige Ruhe zur Arbeit. Abgerundet wird dieser Bereich im Dachgeschoss durch eine eigene Toilette mit Duschmöglichkeit. Eine eingebaute Küchenzeile ist hier ebenfalls vorhanden.

Die riesige Dachterrasse (ca. 30 m²) wird den ganzen Tag durch die Sonne verwöhnt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Erfreuen Sie Ihre Gäste doch einmal mit einem geselligen Grillabend.

Ausstattung

Die Wohnung hat helle, sonnige Räume. Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf 2 Zimmer (Wohn- u. Schlafzimmer), eine große Küche und ein Duschbadezimmer.  

Für die Bodenbeläge wurde je nach Art der Räumlichkeit Teppich, PVC oder Laminat ausgewählt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und einen Fliesenboden. Die Wände sind ¾ hoch gefliest.

Die im Exposé abgebildete Einbauküche ist nur 4 Jahre alt und kann gegen entsprechendes Entgelt vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Sie ist komplett ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den evtl. möglichen Hobbyraum oder in Ihr Home-Office. Ein kleiner Toilettenraum mit Duschmöglichkeit und ein kleiner Raum mit Küchenschränken ist hier ebenfalls zu finden.

Besonders in der jetzigen Zeit, wo viele von zu Hause arbeiten müssen, eine optimale Lösung um konzentriert arbeiten zu können.

Lage

Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 bildete der Ort eine eigene Gemeinde. Der Stadtteil liegt auf dem Südufer der Werre.

Gohfeld ist verhältnismäßig dicht besiedelt und in weiten Teilen mit dem benachbarten Bad Oeynhausen zusammengewachsen.

Aufgrund der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte wie Schulen sind fußläufig erreichbar.

Gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Bad Oeynhausen, Herford, Bünde und Hiddenhausen, sowie zu den Autobahnen A2 und A30 sind gegeben.

Sonstiges:

Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.02.2021
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Kaution ist auf 2 Monats-Mieten festgesetzt.    

Mietbedingungen:

– unbefristetes Vollzeit-Arbeitsverhältnis
– Schufa-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsdaten
– keine Haustiere erlaubt

– Nichtraucher erwünscht
-Vorlage bzw. Abschluss einer privaten Haftpflicht-Versicherung 

Angaben zum Energieausweis:

Ausweis-Typ: bedarfsorientiert 
Energie-Kennnwert: 170,9 kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse:  F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002 

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Hinweise:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.

Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
 
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM