Minden – Dankersen
*** Wohnung mit genialer Fernsicht ***
gemütliche Wohnung mit Südbalkon – Ideal auch als Kapitalanlage
Kaufpreis 124.300.000,00 € zzgl. 4.284,00 € Courtage inkl. 19% MwSt.
Objekt – Nr.: ETW 120
Innenansichten:
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07-Wohnzimmer
09-Küche
11-Schlafzimmer
13-Flur
14-Kinderzimmer 1
15-Kinderzimmer 2
16-WC
17-Badezimmer
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973
Etagen: 7
Wohneinheiten: 32
Wohnung: 5.OG
Wohnfläche: ca. 80 m²
Hausgeld: ca. 500,00 €
Anzahl der Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Küche: 1
Separates WC: ja
Waschkeller: nein
Terrasse/Balkon: ja
Garage: nein
Stellplatz: ja
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Wohnung im 5.Obergeschoss mit tollem Fernblick. Sie hat ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, einen Südbalkon und einen Abstellraum. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.
In den letzten Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert. Unter anderem wurde die Heizung erneuert und von Öl auf Gas umgestellt und es wurden diverse Leitungen erneuert.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat-, Fliesen und PVC-Fußboden versehen und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon/Wintergarten, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, jeweils mit Zwangsentlüftung.
Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung und der Südlage im Haus, ist die Wohnung als hell und freundlich zu bezeichnen, dazu befindet sie sich im 5. Obergeschoss, sodass man sich an der genialen Fernsicht erfreuen kann.
Die Kunststoff-ISO-Fenster sind im Jahr 2010 erneuert worden. Die Tür zum Balkon/Wintergarten ist 2017/2018 ausgetauscht worden.
Ein Kellerraum ist vorhanden. Das Haus ist in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt.
Lage
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Nach der Arbeit entspannen Sie sich im nahe gelegenen Erholungsbereich um das Wasserstraßenkreuz oder relaxen am Weserstrand bei Kanzlers Weide. Für die kleinen Hausbewohner ist ein eingezäunter Spielplatz direkt am Haus.
Über die gute Anbindung an die B61, B65 sowie die A2 sind alle Nachbarstädte sehr schnell erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich neben der Eigennutzung auch als Kapitalanlage.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt ca. 500,00 € / Monat.
Angaben zum Energieausweis
Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Energie-Kennwert: 134,0 kWh/(m*a)
Energie-Effizienz-Klasse:
Energieträger: Öl
Baujahr d. Wärme-Erzeugers: 2003
Auf Grund der Heizungserneuerung ist der neue Energieausweis noch in Bearbeitung!
Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns.
Hinweis:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM
Grundriss
