Bad Salzuflen
*** Wohnung mit genialer Fernsicht ***
Den Ausblick vom Balkon genießen – Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis 92.500,00 € zzgl. 4,76% Courtage inkl. 19% MwSt.
Objekt – Nr.: ETW 99
Innenansichten:
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04-Flur
05-Essdiele
06-Essdiele
09-Wohnzimmer
10-Wohnzimmer
11-Wohnzimmer
12-Küche
13-Küche
14-Küche
15-Schlafzimmer
16-Schlafzimmer
17-Arbeits- Kinderzimmer
18-Badezimmer
19-Waschraum
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1967
Etagen: 6
Wohneinheiten: 22
Wohnung: 3. OG
Wohnfläche: ca. 84 m²
Hausgeld: 277,00 €
Anzahl der Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: 1
Separates WC: nein
Waschkeller: nein
Balkon: ja
Garage: nein
Stellplatz: ohne Zuordnung
Objektbeschreibung
Dieses 1967 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich eingebettet in eine idyllische Natur direkt am Feldrand. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die zum Verkauf stehende ca. 84 m² große Etagenwohnung mit viel Licht und Platz.
Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie einen kleinen Flur, von dem die lichtdurchflutete Küche mit kleinem Essplatz und Einbauküche sowie das Gäste-WC abgehen. Auch den Waschraum mit Waschbecken finden Sie hier. Anschließend gelangen Sie in die geräumige Essdiele, welche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet. Alle restlichen Räume sind von hier zu erreichen. Das Badezimmer ist innenliegend, deckenhoch gefliest und bietet eine Duschwanne. Die beiden Schlafzimmer sind vorteilhaft geschnitten und mit Laminat ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon mit einem wunderbaren Weitblick ins Grüne.
Das Gebäude wurde stetig instand gehalten. Im Jahr 2012 wurden die Außenwände isoliert und 2018 das Dach erneuert. Die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert.
Der Wohnung ist eine Kellerbox zu geordnet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesen versehen und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Essdiele mit Zugang zum schönen Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Zwangsentlüftung und einen Wäsche-Raum.
Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung und der Lage im Haus, ist die Wohnung als hell und freundlich zu bezeichnen, dazu befindet sie sich im 3. Obergeschoss, sodass man sich an der tollen Fernsicht erfreuen kann.
Sonstiges:
Die Wohnung wird zum Besitzübergang freigestellt. Sie eignet sich neben der Eigennutzung auch als Kapitalanlage.
Für Ihr Fahrzeug stehen vor dem Haus freie, nicht zugeteilte Stellplatz zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatl. 277,00 € inkl. Rücklage und Abschlag für das Heizen.
Lage
Die Stadt Bad Salzuflen ist für vieles bekannt – Thermal-Heilbad und Allergiker freundliche Kommune sowie geschichtsträchtige Altstadt mit interessanter Historie. Mitten in Deutschland erwartet Sie die Stadt eingebettet in reizvolle Landschaften des Teutoburger Waldes. Die lebendige Altstadt lädt zu einem ausgiebigen Spaziergang entlang der traumhaft dekorierten Fachwerkhäuser ein. Anschließend kann man in den kleinen Cafés oder Restaurants in den charmanten Gassen einkehren. Auch die Gradierwerke, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, sind einen Besuch wert und bilden den Übergang der Stadt zum Kurpark. Im Staatsbad Vitalzentrum werden Angebote aus den Bereichen Medizin, Sportwissenschaft, Physiotherapie, Massage und Wellness sowie moderne Sole-Anwendungen geboten. Bad Salzuflen liegt an der B239 sowie der A2 und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.
Angaben zum Energieausweis
Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Energie-Kennwert: 125 kWh/(m*a)
Energie-Effizienz-Klasse: D
Energieträger: Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Besichtigung:
nur nach vorheriger Absprache mit uns.
Hinweis:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Eigentümer überlassenen Objekt-Daten übernehmen wir keine Haftung.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Wichtig:
Da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM
Grundriss
